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旺報【記者勵心如╱綜合報導】

大陸「十一」長假期間,房市出現新一波調控大潮。北京、廣州、深圳等19個城市先後祭出房市管控政策,加計先前推出限購的杭州,而南昌8日晚間也緊急祭出房市限購舉措,近期限購城市擴增逾20城。有業內人士指出,限購後多地成交進入「速凍模式」,房市從賣方市場轉變為買方市場,有些城市新房認購量堪稱斷崖式下跌。

自9月30日起至「十一」黃金周結束,北京、廣州、深圳、南京等19個城市8天內先後推出房市調控政策。根據《每日經濟新聞》報導,一位深圳仲介表示,4日新政祭出後,很多購房者開始觀望。有已談好價格的客戶本準備簽合約,但新政推出後,立即改變心意不買了。也有業主擔心未來換房成本太大而不敢賣。

南京房市也面臨類似狀況,投資客不搶房,改善客群又開始觀望,部分新建案的客戶流失量超過一半。在中古屋市場,一些投資客聽聞限購令後提出解約要求,以前的賣方市場一夜間轉變成買方市場,不少賣家已提出可降價。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,後續一些省會城市、計畫單列市、部分大城市周邊的中小城市,都會有收緊政策的可能。

(中央社記者葉素萍台北10日電)政治大學東南亞研究中心執行委員會主席蕭新煌今天表示,台灣民主將兩岸關係從「內戰對抗」轉為「民主的競爭」;他不知兩岸將來會如何,至少先獨再說,獨立自主才能維持民主。

民進黨舉辦2016亞洲民主論壇「民主的力量:東南亞政治與公民參與」,邀蕭新煌演講「台灣的民主之路」。

蕭新煌表示,台灣的民主明確將兩岸關係從「內戰對抗」轉變為「民主的競爭」;台灣的民主結束在台灣的政府、人民與中國的政治關係權力關係,就是結束內戰。

他說,內戰對立應要結束,可是很遺憾過去8年,在中國國民黨主政下,好像要繼續內戰,好像沒結束。

蕭新煌表示,「如果沒有獨立的地位,台灣民主一定會垮台」;尤其是接受中國的統一,那一定完蛋;「我們能維持自主,這是前提」。

另外,他說,台灣民主的首要挑戰是如何藉重啟改革,開啟台灣新未來,有效在各層面實行「轉型正義」。

蕭新煌表示,總統蔡英文向原住民道歉,是轉型正義的一步,「也不是一天到晚道歉就完事,道歉完要做事」,讓原住民獲應有歷史定位,包括確定台精典限量灣歷史的本質要從6000年開始,從原住民、南島民族在台灣開始。

他說,這正是幾年來高中教科書爭議點,親中認為這是反中、去中國化,這與中國化一點關係都沒有,是定位台灣歷史;轉型正義是敏感工程、充滿情緒性、抗拒性很大、這需膽識,但非做不可。

另外,蕭新煌會後受訪時被問到,東南亞免出門國家是否有可給台灣借鏡的地方?

他說,「應該是負面的」,台灣的民主化才是東南亞國家向台灣學習的地方;台灣可能是少數全世界民主經驗當中亮麗的,終於又有政黨輪替,這點很少。

蕭新煌表示,台灣不用客氣,一定要向全世界宣布台灣民主亮麗紀錄,讓全世界知道台灣的民主應被尊重、被了解、被保護,不能犧牲民主而將就獨裁,這是全世界天地不容。

他說,東南亞的民主經驗,緬甸有一絲絲光芒,但泰國與菲律賓經驗,讓人不能夠樂觀,新加坡沒變,馬來西亞的知識分子與公民社會運動人士則是非常挫折,印尼是另一個亮點,韓國也值得互相學習。1050910

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者黃麗芸台北12日電)成功大學蘭花研發中心整合產官學之力,並成立蘭卉生物科技股份有限公司,將蘭花生技研究運用到美妝保養產品上,盼未來3年後年營業額可達新台幣5億元,成為上市櫃公司。

成功大學生命科學系也是成大蘭花研究中心教授陳虹樺表示,走精緻農業為台灣必然趨勢,台灣地理環境相當適合蘭花種植,即便全球景氣不佳,蘭花外銷表現仍然一枝獨秀。

她指出,台灣去年蘭花出口總值為1.76億美元,出口產值年年創新高,但現行蝴蝶蘭產業結構需轉型,因為有太多小農,所以需要以農企業來帶領其成長。

成大在2009年以研究蘭花優勢而成立蘭花研發中心,透過結合各級廠商、蘭花生產業者、文創與生技業者和旅遊餐飲飯店業者,以及科技部經費支持下,跨領域整合台灣蘭花各級產業能量,將基礎研究往產業方向推進,分享成果到全世界。

陳虹樺表示,藉由姬蝴蝶蘭基因體解碼研究以及基因靜默方式進行花香含量控制,獲得6件台灣專利、3件美國專利、 3件技術移轉,以及成立新創公司蘭卉生物科技公司,將蘭花生技研究成果轉運用到美妝產品開發上,包括有口紅、護手霜和精油等多項產品。

蘭卉生物科技公司研發長蕭郁芸說,台灣進口美妝保養品市場規模1年約新台幣490億元,公司設定未來第3年的營業額目標為新台幣5億元,力拚上市、櫃,希望讓國人享受到國內自行科技研發的成果。

另外,亞洲市場方面會先鎖定中國大陸和日本。

蕭郁芸指出,蘭花生技研發的美妝產品具天然特性,像是一般口紅原始配方再添加上蘭花精油後,其滋潤度相較化學合成產品更高。

另外,萃取「蘭胚素」為全能性原料,具有清除過氧化氫能力、膠原蛋白(酉每)抑制、抑制酪胺酸(酉每)活性等7項功能,不像一般熊果素或維他命C僅只有一項特性,可使相關保養品功效和產品獲利率都相當可觀。1051012

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